|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
 |
 |
 |
 |
 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Вентиляция и кондиционирование | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Давайте посмотрим, какие системы лучше применять в различных торговых центрах. По большому счету есть два кардинально отличающихся друг от друга торговых центров. Первый тип – это магазины-склады, которые представляют собой однообъемные помещения с высокими потолками. Второй тип – одно или несколько этажные центры, предназначенные для сдачи в аренду десяткам и сотням арендаторам. Поэтому, в здании множество помещений различного размера, назначения и т.п. Ключевая разница в организации системы вентиляции и кондиционирования состоит в следующем: в однообъемных центрах нет необходимости предусматривать систему для регулирования температуры в каждом отдельном помещении, также нет необходимости подавать и удалять воздух из большого количества помещений. Вентиляция, отопление и кондиционирование торговых центров-складов Блестящими примерами таких торговых центров являются: Ашан, Икеа, Леруа Мерлен, Оби, Метро и т.п. В таких зданиях системы вентиляции, отоплении и кондиционирования зачастую (но не всегда) объединяют. По сути, это мощная вентиляционная система с секцией охлаждения и нагрева, которая раздает воздух по помещениям через воздушную сеть. Очень часто роль вентиляционной установки с секцией охлаждения и нагрева выполняет крышный кондиционер. Типовая система следующая: профессиональный крышный кондиционер подает воздух по воздуховодам и охлаждает/нагревает весь объем помещения. Крышный кондиционер в основном охлаждает/нагревает рециркуляционный воздух (который забирается из помещения), но часть воздуха забирается с улицы (подмес свежего воздуха) для целей вентиляции. Количество свежего воздуха определяется нормами СЭС, т.е. 20м3/ч на одного посетителя и 60м3/ч на одного сотрудника. В таком же объеме крышный кондиционер выбрасывает воздух на улицу, создавая механическую вытяжную систему.
В случае водяного калорифера тепло поступает от котельной или ИТП. Если источником тепла является газ, по поступает в горелку калорифера крышного кондиционера. В результате, в едином блоке совмещаются функции охлаждения и нагрева. Самое главное ограничение крышного кондиционера – это невозможность поддерживания различной температуры в разных помещениях, ведь холод и тепло идет по одному главному воздуховоду, поэтому регулировать по помещениям можно только с помощью воздушных заслонок. В связи с этим, такая схема применяется только в однообъемных помещениях. Иногда вместо крышного кондиционера используется приточная вентиляционная установка с секцией водяного нагрева и водяного охлаждения. Секция водяного нагрева получает горячую воду (с температурой от 90 до 130 градусов) от теплового пункта или котельной. Холодную, точнее ледяную воду (температура +7), охладитель получает от холодильной машины, т.е. чиллера. Однообъемность помещения позволяет также существенно (на 20-25%) снизить стоимость системы вентиляции и кондиционирования. Для целей экономии на воздуховодах и изоляции разумно устанавливать несколько агрегатов средней мощности, равномерно распределив их по площади кровли. В этом случае вытяжного воздуховода не будет вообще – можно установить в кровле только заборную решетку из помещения, а приточный воздуховод сделать коротким и неразветвленным. В магазинах Икеа применяется несколько другая схема, что связано с тем, что в этих торговых центрах два этажа и множество фактически отдельных секций. В результате, секция света почти полностью отделена от секции мебели и т.п. Поэтому, использовать единую воздушную сеть для охлаждения различных секций не получается. Поэтому, если вы обращали внимания, холод и тепло в секции подаются не через воздуховоды, а через большие фанкойлы, т.е. внутренние блоки наружной системы кондиционирования. В зимнее время к фанкойлам подводится горячая вода от котельной. В результате, в каждой секции есть свои источники тепла или холода. Приведем некоторые полезные данные и проиллюстрируем их на торговом центре, площадью 20 000 кв.м.
Вариант №1. Вентиляционная установка с секцией охлаждения и холодильной машиной.
Вариант №2. Использование крышных кондиционеров
Как видим, разницы в стоимости между двумя данными системами нет. Однако, мы бы выделили вариант с крышными кондиционерами, как более подходящий с точки зрения удобства и стоимости эксплуатации, повышенной надежности благодаря использованию нескольких блоков и др. параметрам. Вентиляция, отопление и кондиционирование многофункциональных торговых центровГлавное и принципиальное отличие многофункциональных торговых центров – большое количество помещений различного размера и назначения. В этом случае невозможно использовать совмещенную систему вентиляции и кондиционирования для полноценного кондиционирования во всех помещениях.
Система приточной вентиляции с секцией охлаждения подает воздух во все помещения. Расход воздуха определяется минимально необходимым по нормам СНИП – 20 м3/ч на одного посетителя и 60м3/ч на одного сотрудника. Секция охлаждения здесь играет небольшую роль – не вносить в помещения горячий воздух с улицы, эта система фактически не вносит вклад в то, чтобы в помещении стало прохладно. Вытяжная система удаляет воздух в объеме притока минус вытяжка через санузлы, кухни и т.п. В качестве кондиционирования используется система чиллер-фанкойлы. Чиллер готовит ледяную воду (+7 градусов) и направляет ее по трубопроводам к фэнкойлам, которые доводят температуру в каждом помещении до заданной температуры. Современные торговые центры выполняются по схеме shell&core, когда на этапе строительства устанавливаются только основное оборудование и прокладываются только магистральные коммуникации. Каждый арендатор устанавливается для своего помещения воздуховоды, решетки, трубопроводы системы холодоснабжения, фанкойлы и т.п. Возьмем типичный пример торгового центра.
Мы видим одно из небольших торговых помещений на первом этаже ТЦ, под номером 21. При строительстве проложены воздуховоды для притока и вытяжки (зеленый и желтый воздуховод), которые заведены в помещение и установлены клапаны регулирования расхода (CAV на схеме). Для данного магазина заведены воздуховоды с расходом воздуха 1800 м3/ч, размер воздуховода 450х250. В нижней части мы видим два других воздуховода, размером 450х250 с расходом 1900 м3/ч, которые заходят в другое торговое помещение.
Обязанностью застройщика обеспечить в полном объеме (т.е. с учетом установки решеток) все общественные помещения – коридоры, холлы, санузлы и т.п. На этой картинке мы видим, как в коридор (с эскалатором) подается воздух по большому количеству воздуховодов диаметром
На картинке видно, что в магазины 50 и 49 заходят трубопроводы (горячая, холодная и обратная вода) с запорным краном. Обращаем внимание на два вида фанкойлов, которые могут применяться в торговых центрах – двух и четырехтрубные. В случае двухтрубной системы все фэнкойлы всего центра могут работать в одном режиме – или все охлаждают или все греют. Однако, может настать такой период, особенно в промежуточное время года, когда в части помещений тепло или жарко (из-за большого количества световых приборов, посетителей и т.п.), а в других прохладно (менее насыщенных оборудованием или людьми, которые имеют общую стену с улице и т.п.). В этом случае полезно применять четырехтрубную систему, когда к каждому фанкойлу подходит и горячая и холодная вода, поэтому он может в любой момент переключиться из одного режима в другой. Четырехтрубная система, конечно же, существенно дороже из-за большего количества трубопроводов, более дорогих фанкойлов и т.п. Кроме того, обязательно нужно иметь в виду, что четырехтрубные фэнкойлы чаще всего поставляются под заказ. Зачастую арендодатели не позволяют арендаторам производить замену одной марки фанкойлов на другую (которые есть на складе в Москве). Рассчитаем стоимость системы вентиляции и кондиционирования до стадии shell&coreторгового центра площадью 20 000 кв.м.
Самый экономный способ кондиционирования для застройщика
Обращаю внимание, что цены для арендатора рассчитаны ориентировочно, в зависимости от площади помещения они могут меняться, также в разделе «для инвестора» не учитывались трассы холодоснабжения по торговому центру.
Для охлаждения тепловых насосов, к каждому из них поступает вода от градирни. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|
 |
